云上宜网-房屋出售板块规则

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云上宜网-房屋出售板块规则一、总则

为规范云上宜网房屋出售板块的信息发布行为，维护平台秩序，保障用户合法权益，依据《中华人民共和国电子商务法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，结合平台实际情况，特制定本规则。

二、用户资格与责任

• 发布者资格
  
  • 发布房屋出售信息的用户须为房屋所有权人或合法代理人（如房产中介机构、受托人等），需提供真实有效的身份证明及房屋权属证明。
  • 房产中介机构需在平台完成实名认证，并遵守行业规范。
    
• 信息真实性责任
  
  • 发布者需对所发布信息的真实性、合法性承担全部责任，不得发布虚假房源、隐瞒房屋瑕疵或误导性信息。
    
  
  

三、信息发布规范

• 房源信息要求
  
  • 标题规范：标题需包含房屋类型（如“住宅”“公寓”“别墅”）、面积、户型等核心信息，禁止使用夸张、虚假或误导性词汇（如“最佳”“第一”“稀缺”等）。
  • 描述内容：需明确房屋位置、面积、户型、楼层、朝向、装修情况、产权年限、配套设施等关键信息，并附真实照片（不得使用网络图片或拼接图）。
  • 价格标注：需明确标注房屋总价或单价，不得虚构价格或隐瞒税费、中介费等额外费用。
    
• 图片与视频规范
  
  • 图片需清晰展示房屋实景，不得添加水印、联系方式或二维码；禁止上传与房源无关的图片（如广告图、人物照等）。
  • 视频内容需与房源信息一致，不得剪辑拼接或使用虚假场景。
    
• 禁止行为
  
  • 禁止发布“小产权房”“违建房”“查封房”等法律禁止交易的房源。
  • 禁止以“学区房”“投资回报”等名义进行虚假宣传或承诺。
  • 禁止发布重复房源或恶意刷屏。
    
  
  

四、信息展示规则

• 展示内容
  
  • 页面需同步展示房源基本信息（如价格、面积、户型）、发布者身份（个人/中介）、联系方式及平台监管提示（如“交易需谨慎，建议实地看房”）。
  • 中介机构发布的房源需标注机构名称、经纪人姓名及联系方式。
    
• 排序与推荐
  
  • 房源展示排序优先依据信息完整度、更新时间及用户行为数据（如点击量、咨询量）。
  • 平台有权对优质房源进行推荐展示，但需确保推荐规则透明、公平。
    
  
  

五、用户行为规范

• 信息更新与维护
  
  • 房源信息需及时更新，如价格变动、已售出等，需在24小时内下架或修改信息。
  • 禁止发布超过30日未维护的房源信息，平台将自动隐藏或下架。
    
• 交易行为规范
  
  • 用户需通过正规渠道完成交易，禁止私下交易或绕过平台支付。
  • 交易过程中如发生纠纷，双方应优先协商解决，协商不成可向平台投诉或通过法律途径维权。
    
• 禁止行为
  
  • 禁止发布与房屋出售无关的信息（如广告、招聘、诈骗信息等）。
  • 禁止恶意骚扰其他用户或平台工作人员。
    
  
  

六、违规处理机制

• 违规等级
  
  • 轻微违规：如信息不完整、图片模糊等，给予警告并要求限期整改。
  • 严重违规：如发布虚假房源、隐瞒关键信息等，给予禁言、禁发7-30天处理。
  • 恶意违规：如多次违规、恶意刷屏、发布违禁房源等，给予永久封号处理。
    
• 申诉与复核
  
  • 用户对违规处理有异议，可在7个工作日内提交申诉，平台将在3个工作日内复核并反馈结果。
    
  
  

七、附则

• 规则修订
  
  • 平台有权根据法律法规及实际情况调整本规则，修订后的规则将在平台公告，用户需定期关注。
    
• 法律适用
  
  • 本规则未尽事宜，参照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国广告法》等相关法律法规执行。
    
• 生效日期
  
  • 本规则自发布之日起生效，用户发布信息即视为同意遵守本规则。
    
  
  

云上宜网
发布日期：2025年03月03日

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以上规则旨在保障平台房源信息的真实性与合法性，维护用户权益，促进健康有序的交易环境。